お昼休憩(11時30分~12時30分):1時間の休憩 こんばんは、みんみんです。宅地建物取引士試験を受ける方はラストスパート。体調管理に気をつけて頑張ってください。さてさて、ずっと仕事に追われて行きそびれておりましたが、なんとか宅建士の法定講習を受講してきました。場所は御茶ノ水駅から徒歩5分の 建築工事着手前の分譲住宅の販売において、建築基準法第6条第1項に基づき必要とされる確認を受ける前に、取引態様を売主と明示して当該住宅の広告を行った。, 令和元年 問31 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む。)の規定によれば、正しいものはどれか。, こんにちは  宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないBとの間で宅地の売買契約を締結した場合における、宅地建物取引業法第37条の2の規定に基づくいわゆるクーリング・オフに関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。, ア. Bがクーリング・オフにより売買契約を解除した場合、当該契約の解除に伴う違約金について定めがあるときは、Aは、Bに対して違約金の支払を請求することができる。, イ. Aは、Bの指定した喫茶店で買受けの申込みを受けたが、その際クーリング・オフについて何も告げず、その3日後に、クーリング・オフについて書面で告げたうえで売買契約を締結した。この契約において、クーリング・オフにより契約を解除できる期間について買受けの申込みをした日から起算して10日間とする旨の特約を定めた場合、当該特約は無効となる。, ウ. Aが媒介を依頼した宅地建物取引業者Cの事務所でBが買受けの申込みをし、売買契約を締結した場合、Aからクーリング・オフについて何も告げられていなければ、当該契約を締結した日から起算して8日経過していてもクーリング・オフにより契約を解除することができる。, 令和元年 問39 宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士資格登録(以下この問において「登録」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。, 令和元年 問45 よその情報は完全シャットアウトし、頼り切ってました。 !function(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0],p=/^http:/.test(d.location)? 1つずつ理解しながら、勉強を進めることが出来ました。, 今後も自信を持って、周りの方にも 宅地建物取引業保証協会(以下この問において「保証協会」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。, 令和元年 問34 (3)(知識及び能力)の維持向上, 災害が発生した時に被災者の住まいをどのように確保するかは大変重要な課題であり、その対応策の一つとして、行政機関が民間の賃貸住宅を活用し被災者に住宅を提供する「応急借り上げ住宅」の制度がある。この制度において、対象住宅の船体に関する2つの方式を答えなさい。, 個人情報保護法の対象となる要配慮個人情報には、人種の他どのような情報があるか。その具体的な項目を、いくつかあげなさい。, 信条、社会的身分、病歴、前科、犯罪被害者情報、身体障碍・知的障害・精神障害があることなど。, <〇×問題> 宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。, 令和元年 問29 取引証交付:17時05分~17時20分まで, 講義終了時に手元に新しくなった宅地建物取引士証が配られて宅建の法定講習は終わりです。, 宅地建物取引士証は5年間の有効期限が定められていますので、定期的に法定講習を受けて更新しないといけません。, 宅地建物取引士証が失効した場合は、新たに交付を受けるまで宅地建物取引業の業務ができませんので注意してください。, 将来、不動産関係の仕事をしたいと思い、宅建の資格をとりました。        FAX:082-243-9917. いつもこちらのサイトで、お勉強させていただいておりました。  不動産の取引業務など2年以上の... 宅建の勉強時間、科目別の時間は? 勉強する順番も徹底解説!【令和2年(2020年)最新版】, 宅建の模試(模擬試験)を受けるメリットとデメリット!おすすめの受験方法は?【2020年最新版】, 宅建試験における宅建業法の概要と試験対策、勉強法、攻略のコツ【令和2年(2020年)最新版】, 法令上の制限が頭に入らない! どうすれば攻略できる? そのコツは? ~宅建の勉強法, エル・エー 宅建の通信講座 評価・評判・口コミを徹底分析!【令和2年(2020年)版】, 資格スクエア 宅建講座の評価・評判・口コミの良い点・悪い点を徹底分析!【令和2年(2020年)版】, LEC宅建講座の口コミ・評判は? 受講生の生の声を徹底調査!【2020年度最新版】, ヒューマンアカデミー(たのまな) 宅建士 通信講座の評価・評判・口コミまとめ【令和2年(2020年版)】, ユーキャン宅建講座の口コミ・評判は? 受講生の本音を徹底調査!【令和2年(2020年)版】, 日本マンパワーの宅建 通信講座 評価・評判・口コミを徹底分析【令和2年(2020年版)】, 宅建の通信講座!LETOSの口コミや評判・評価まとめ!【令和2年(2020年)版】. Copyright(c) 2020 (公社)広島県宅地建物取引業協会All Rights Reserved. 建築基準法第6条第1項に基づき必要とされる確認を受ける前において、建築工事着手前の賃貸住宅の貸主から当該住宅の貸借の媒介を依頼され、取引態様を媒介と明示して募集広告を行った。, イ. 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。, 令和元年 問21 去年からこちらのサイトにお世話になっているものです。, 去年こちらを見て勉強し、36点と1点足りず。。 この方針を踏まえ、3月19日の法定講習については以下の対応となりま 「宅地建物取引士(宅建士)」の「法定講習」に焦点を当てながら、講習の内容や費用などの様々な情報について紹介しています。宅建士の資格を持って活動されている方々や宅建士の資格に興味をお持ちの方は是非参考にしてみて下さい。 宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定に基づく監督処分及び罰則に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。, ア. こちらのサイトを発見した時、 宅地建物取引業者は、自己の所有に属しない宅地又は建物についての自ら売主となる売買契約を締結してはならないが、当該売買契約の予約を行うことはできる。, イ. 債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権(債権額2,000万円)、債権者Cが二番抵当権(債権額2,400万円)、債権者Dが三番抵当権(債権額3,000万円)をそれぞれ有しているが、BはDの利益のために抵当権の順位を譲渡した。甲土地の競売に基づく売却代金が6,000万円であった場合、Bの受ける配当額として、民法の規定によれば、正しいものはどれか。, 令和元年 問11 ※新宅地建物取引士証は、「法定講習 学習報告書」と「確認テスト(問題B)」を )などが出題されても動じること無く、試験を続ける事が出来たのは、 宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。, 令和元年 問44 宅地建物取引士試験を受ける方はラストスパート。体調管理に気をつけて頑張ってください。さてさて、ずっと仕事に追われて行きそびれておりましたが、なんとか宅建士の法定講習を受講してきました。場所は御茶ノ水駅から徒歩5分のところにあります連合会館。こちらへは、遥か昔に就職説明を伺いに行ったことがありました(受けてはいないです)。, 御茶ノ水は管理人も比較的ぶらつく街ですが、大抵はスポーツショップに行くために寄るのが常。しかし、本日は宅建士証、正式名は宅地建物取引士証の更新のため法定講習を受けることがメイン。どれだけ神田のスキーショップに気持ちを持っていかれても我慢です。, 会場はこんな感じ。かなりの人数がいらっしゃいます。座席数の割り当ては156までありました。さすがに身銭を払ってさぼる人もいないでしょうから、かなりの大所帯です。全体をみると宅建士試験の会場と同じで、不動産関連の方と、とりあえず宅建士証は持っとこといった方まで様々でした。, 講師はおふたりでした。講習時間は10時から18時くらいまで。なかなかの長丁場です。前半の講師は税理士さんで、後半は弁護士さんでした。, まず、ご安心ください。宅建士試験に合格した人であれば説明の内容がちんぷんかんぷんということはないと思います。というか、講義はおもしろかったです。最後に到達度テストを行い、合格点に達しなければ宅建士証の交付はお預け・・・ということもありません。前半も後半も興味深いお話が多かったですが、紛争事例なんて結構丁寧に解説していただけました。寝ている人もあまりいない様子でしたし、さすがに法定講習を受け持つ先生はお話上手です。, とりあえず、講習後に確認テストというものを行い、講師による解説があって講義は終了となりました。そんな中ならちょっと宅建士試験に出しやすそうに感じたのもをご紹介します。, 平成26年の宅地建物取引業の改正によって新たに規定された、宅地建物取引士に関する3つの責務等について(1)~(3)の空欄に該当する語句を記入しなさい。, (1)(業務処理)の原則  (構成誠実)義務 他)