退去時に原状回復工事代金「全額負担ですか?」(素人相手にふんだくる不動産屋です) 「ドアはみんなもう5年ぐらいは交換してない古いドアだから同じ物を探すのに手間がかかるし、あっても高いんだよね~」 あまり怖がらないで、一度大家さんに現場を見てもらい、修繕費の明細をもらいます。それを1行ずつ読んで、納得できる部分・できない部分に切り分け、納得できない部分を大家と交渉することになるでしょう。 犬も猫も飼っており、3歳の息子もいるので多少汚してしまった部分はあり、ある程度は覚悟していたのですが >法的には85%は払う義務があるような話しをされたのですが、これってどうなんでしょう? 引越しが決まったのが10月頃で12月中旬には引越す事が決まっていたので、11月に これが一般的なフローリングの退去費用になります。 ただし、 全体的に損傷が激しく、全面を直す必要がある場合は、フローリングの耐用年数(=建物の耐用年数)によって、借主と貸主で負担する とされ … (フローリングは消音効果の高い特別な?ものだそうで、普通より高いとか) また、落とせなかった場合全面張替えになってしまうのでしょうか?? この場合【どの部分をどの程度借主に負担させるか】を http://chintaifaq.net/taisaku/t_genjoukaifukufutanwariai.html 口答でフローリングは1坪18,000円、ドアは1枚50,000円、畳は1畳10,000円とだけ、伝えられています。 悪徳業者は「賃借人には原状回復義務がある」と良く言いますが、それは賃借人が造作したものを除去するという意味で、部屋の磨耗損傷を元に戻すと言う意味ではありません。 仲介業者は契約前にしっかり説明して、借主が納得して クリーニング 一式 50000円 2.しかしながら、契約の特約でそういった 今までかなり古い物件に住んだりもしましたが、こんな結露など初めてで、加湿器を使い始めた等の その為か結露がかなりひどかったです。 フローリングの経年劣化は基本的には認められないと聞いておりますので、フローリング全面張替となった場合、借主側の全負担になると思いますが、この16畳部分のみ張替となった場合、だいたい金額的にどのくらいになるのか知りたいのですが・・・。 傷は数箇所つけています。 なるべく多く敷金が返金される方が、もちろんいいですし、敷金を上回る費用がかかり請求されるのは避けたいですよね。, 法的な効力はありませんが、契約や何かトラブルが起きた際に参考にする”道しるべ”的存在のものです。, 不動産会社は、このガイドラインを参考にしているところも多く、借りた側のあなたも知っていて決して損はない内容です。, そのガイドラインによると、フローリングは、長期間の使用に耐えられるものとされ、「何年入居していたから、その分フローリングの価値が減り、減った分に対しての修繕費用を負担してもらいます」というような考え方が合わないとされています。, 経過年数を考慮せず、部分補修費用について毀損等を発生させた賃借人の負担と   部分補修で職人の日当3-4万円+材料+廃棄費用=5-6万円? あるのでしょうか。 CFはもちろん業者でも10cm単位(×182cm巾)で仕入れます。しかし、その汚れた箇所だけ、ポイントだけ剥ぐなんてしません。もし、2m四方の中20cm角だけ張り替えます。その箇所は、同じ品番でも色が褪せて合わず、しかも短期間で剥げやすいです。そんなこと、どこのプロがするでしょうか?どんなにプロに頼んでもナカナカ職人根性でしませんよ。 どうか皆様、ご意見宜しくお願い致します。 建物が鉄筋コンクリートであり、対応年数はすべて 単身賃貸5万 1K敷金無しに3年ほど住んでおり 退去した場合、費用は. お金が無くびくびくしてます。 CFはもちろん業者でも10cm単位(×182cm巾)で仕入れます。しかし、その汚れた箇所だけ、ポイントだけ剥ぐなんてしません。もし、2m四方の中20cm角だけ張り替えます。その箇所は、同じ品番でも色が褪せて合わず、しかも短期間で剥げやすいです。そんなこと、どこのプロがするでしょうか?どんなにプロに頼んでもナカナカ職人根性でしませんよ。 ならなくなっており、処分せざるを得ませんでした。 だとしたら、こちらがこんなに負担しなくてはならないのでしょうか? その冬が終わりそうな頃に靴箱の中にしまっている靴がカビていて処分したのですが クッションフロアー(以下CF)の一部分の張替など、普通しませんよ。 対応を伺うとよいと思います。 無垢材を使うには遮音マットを下に敷けばいいのですが、床を張り替える時は、遮音マットは使えるはずですので、上の板のみを張り替えればいいはずです。 こんな事を言ったらいけない気もしますが…手を組んで不当に増やそうとしている気もしてしまっています。 するのが妥当であると考えられる。(なお、フローリング全体にわたっての毀損によりフローリング 煙草のヤニによるクロスの張替は入居者負担100%かもしれませんよ。 )m 水が溜まるまでになると日常生活上とは認められないかも知れませんね 【普通は責任を負う必要が無い部分】まで借主に責任を  また、今回は次の入居者の入居日までに張替え工事が間に合わないため、見積もり通りの金額で私達が(大家さんとこれから決まる割合で)支払っておいて、実際の工事は次の入居者の方が退去する数年先(何年先かはわかりません)に行うということについて、何か今確認しておくことはありますでしょうか(私達の退去以前にお部屋を見ずに既にこの物件は次の入居者が決まっており、入居日も決まっていた、今から全面張替えは間に合わない、よって今回は張替えはせず、今回入る入居者さんが退去する際(何年後になるかわかりませんが)に全面張替えをするしかないので、その点は了承して欲しいとのことでした。 ちな, 賃貸退去費用はいつはらうのか? あまりのカビにビックリした、とも。 ■キャスター付きのイスなどでついたへこみや傷 >この会社は(社)全国宅地建物取引業保証協会 (社)東京都宅地建物取引業協会にも所属しています。この辺りは全く無知なのですが、宅建を持っている人間として違法な事となるのでしょうか? 主な箇所は以上です。(1)~(3)についてもう少し詳しく説明します。 2.あと、出来ればこの黒ずみを修復したいと考えているのですが何か方法はありますでしょうか。, 大家してます ものによっては、そもそも10年以上持たないと思います。 大家、管理会社次第です。, 来月中旬に4年半すんでいるアパートを退去する予定です。 もちろん、無垢材は高価できちんとメンテナンスすれば、30年以上長持ちします。 敷金として20万円を納めております。 敷金として20万円を納めております。 3.「2.」の前提があっても【借主の負担が大きいもの】は 引越しで物をどかした時に、畳まで水が沁みているのは確認しました。 最初の冬に気付いたのはドアの内側が結露というか、びしょっり濡れていてびっくりしました。 合計 200000円 通常使用には値しないのでしょうか?? 数十万円かかる場合もあります。, 金額と論点が少しずれますが 私のほうにも過失はありますが それから寝室はヤニの汚れはないのですが一部子供が付けた汚れがあります。 貴方の完全なる善管注意義務違反であれば、確かに8割負担になると考えられます。2年居住で壁紙と畳を全取り換えと言う事であれば、経年劣化の2割分以外は借主負担と言う理屈です。 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf 他は綺麗に使ってると思います。破損箇所ありません。。しいて言うならタバコ吸いますが、綺麗に掃除できました。 大家さん曰くは、とてもいい物を入れた、と。 入居時は新築で、自分たちで市販のワックス剤を塗布してから荷物を搬入したのですが、やはり傷はついてしまっていたようです。 賃借人が退去時に支払わなければならないのは、クリーニング代(契約時に特約があった場合のみ)と、壁に穴があいたり、風呂にカビがビッシリ生えたりといった賃借人の過失による重大な損失についてのみです。 また残存価格の事や故意ではない普通の生活の汚れで支払わなくて良いものなど…とても困っています。 入居者の嗜好品制限物件・・だったのでしょうか? 結局、敷金から正当に引かれる費用は、犬が穴を開けたという損傷くらいのものでしょう。100万円を支払ってしまったとしても小額訴訟で返ってきます。 小計 341400円 その為か結露がかなりひどかったです。 (1...続きを読む, 100万を越えれば「地裁訴訟」となり「弁護士等資格を得ている方にお願い」する方向ですね。 そして、あとは、UVアクリルコーティングというものです。 この場合は、こちらにも過失は発生するのでしょうか?, 入居して2年経たずに退去したのですが、退去時にかかる費用で揉めています。 レオパレスに住んでいます。入居して5年経ちました。この度引越しすることになり、部屋の清掃を行っているのですがソファーベッドを家の中に搬入した際、フローリングの床に引っ掻き傷を沢山作ってしまいました。使用していた際も、体重 それなのに、交換の際にはこちらが全額負担すべきなのでしょうか? フローリングの1ケースには「3,24平米」(およそ1坪)分が入ってます。 普通に生活して劣化した部分(床の貼替工事など)は含まれません。 剥ぎ手間、処分費、材料費、貼り手間です。 わざと付けた傷は補修費必要。 しょうか。また、 脱衣所の入り口は元々かなりけずれがありました。 * フローリングの貼替は、普通はオーナー側の内装業者が クロス部屋天井12m2 18300 もちろん、私は状況を見ている訳ではないので、断言するのは難しいですが。少し注意するだけで防げる程度のカビだったとしたら、どう転ぶかは分かりません。あくまでも貴方の書き込みだけで判断していますので。 木製のタンス、数万する洋服、本、色々な物が処分になってしまいました。 クロスキッチン天井6m2 8700 後日連絡があり、クロス交換&畳交換で25万という連絡が入りました。 大家さんも同じ建物に住んでいるので、私達の生活様式がおかしいと思っているようですが、 以上です。裁判になるかも知れません。アドバイスを宜しくお願いします。, 退去後の原状回復費用に高額請求をされました。 それでフローリングの「経年変化・減価償却分」無し・・ 色々洗剤も使って擦ってみたのですが、全くきれいにならず・・・結局上にすのこを置いて今まで放置してしまいました。 靴箱の内側の壁を見たらカビが生えていた...続きを読む, No.1です。 その冬が終わりそうな頃に靴箱の中にしまっている靴がカビていて処分したのですが 後日連絡があり、クロス交換&畳交換で25万という連絡が入りました。 サインしてしまったのであれば仕方ありませんが・・「不条理」な敷金清算だと感じます。, 3年間居住 1ヶ月家賃×36ヶ月 クリーニングは貸主負担。, 2LDKのペット可のアパートに4年間住んでいました。 生活様式が変った点も全くありません。 賃貸物件は商品ですので、次回から汚損しないように生活を工夫してくださいね。, 壁紙については、タバコのヤニ次第です。薄汚れであれば、退居時のクリーニングで壁紙の表面洗浄をすれば落ちます。汚れがひどい場合は全面張り替えになる可能性がありますので、結構なお値段になります。広さにもよりますが、敷金では間に合わないような・・・。 れていますが、そのときは「換気をよくして下さい」との返事でし 引き渡しの時は、絶対たばこを吸わない事! 退去時に原状回復工事代金「全額負担ですか?」(素人相手にふんだくる不動産屋です) 大家さんも同じ建物に住んでいるので、私達の生活様式がおかしいと思っているようですが、 築10年のマンションに住んで7年9ヶ月がたったところで引っ越しました。 「古い建物なのでねぇ~、クロスや畳は全て変える予定なので、その辺りはタバコ等が原因だった場合は請求しますが」ぐらいな対応でした。 ※敷金は31000円だったので、支払いは99000円になります。, 3年間居住 1ヶ月家賃×36ヶ月 元々入居時からの黒ずみやかすれもありました。 CF張替え...続きを読む, 7年でクロス、畳、襖の価値はなくなるから無料だよ。 壁紙貼替代、全額負担は「あり得ません」家主の負担金額を聞いて下さい。 引越しの準備でバタバタしているうちにまた寒くなり、12月に入ってまた結露が発生するように あと、ファブリーズ等かけて、来るまでの間思いっきり換気をして、とりあえず、不動産屋がいる間、においをシャットアウトする事です。 さて、この複合材ですが、無垢板よりも長く持ちません。 いようにして荷物倉庫のようにしていました。退去時、壁に黒カビ バブルの頃に建てられた古い鉄筋建物で、断熱材は全く使用されていませんでした。 何故、全面張り替えが必要なのでしょうか? 宜しくお願い致します。, 本日、11年住んだアパートの退出時の立会いがあったのですが、 修繕箇所は部屋全てと言われ全室のフローリング、廊下のフローリング、和室の畳、全室壁紙、全室ドア 「ドアはみんなもう5年ぐらいは交換してない古いドアだから同じ物を探すのに手間がかかるし、あっても高いんだよね~」 クロス部屋壁30m2 45000 費用は全額を借主で負担しなければいけないのでしょうか?? たいていは合板の上に3mm~5mm程度の薄い化粧板を貼り付けているものだからです。 ・施工費 134946   (こちらが83.3%負担) 少々高い・・どころか ボッタくりに遭って、帰りに電車の中で財布落とした・・状況です。 入居5年 の原状回復費用が 5万円×(6分の1で)=8300円 の負担になります CFを 2㎡張り替えた場合の費用は3,500円(㎡単価)×2㎡=7500円になります。 フローリングの剥がれもこちらの故意的なものではありません。段々と剥がれていきました。 何をやっても落ちません。。この場合、自分の過失なので料金請求覚悟してますが、なんとか落とす方法ご存知の方いらっしゃいませんか?? )m, 退去費用です。 これは確実に結露だと判断し引越しを考え、物件探しをしていました。 (2)部分的な張替え費用では済まないのか?(ネットで検索していたら部分補修で済む場合でも、板がかわってしまうため普通は総張替えとなるということがわかりましたが、その場合は借主は部分張替え費用だけ払い、貸主はその他の費用を払うとか書いてあるのを見かけたので), ある程度の知識を得てから交渉なさった方が、交渉は有利に進むと思いますので、国土交通省が指針として出している原状回復ガイドラインを軽く流し読みするだけでもいいので、目を通してみてください。 4年も住んでいれば蓄積されてしまう部分もあると思うのですが… 物件を探しに行った不...続きを読む, 床の腐れや、大きな穴、クロスのめくれ、たばこの匂いが一番請求されますよ! http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifuku.htm フローリングは張り替えますと、狭い部屋でも10万円は超えるでしょう。少し広いと数十万はすぐにかかります。傷に見えるものも、退居時の補修として床にワックスをかけると気にならなくなる場合があります。なるべく「張り替え」ではなく「ワックス」で済むとよいのですが。傷次第です。 たまたまお見かけしたところ、気になったのですが、 マンションのフローリングはどのような質のものでしょうか? 色が変わるから全体を変えると言う場合は、毀損箇所が1ヶ所なら、その部分だけが負担割合ですね。 敷金1で家賃6万3000円です。4年8ヶ月住んでます。敷金は戻ってこなくてもいいですが、追加料金は無理です。。 光熱費は全く気にしない家庭なので、冬は薄着でも暖かく過ごせるぐらいな部屋の暖め方でしたが 対応を伺うとよいと思います。 ↑は冗談ですが、まさにこれから、あなたに対して貸主がしようとしていることです。 実際はどうなのでしょうか? 一緒と思っていました。 >あまりにも腹が立っているので協会に連絡等すれば指導なりが入ったりするのでしょうか? クロスキッチン壁18m2 26850 その冬が終わりそうな頃に靴箱の中にしまっている靴がカビていて処分したのですが 長いPDFですが、重要なのは経過年数の考慮と17ページ(PDF上は23ページ目)からの別表に書かれた賃借人の負担割合です。フローリングに関しては負担表22ページ(PDF上は28ページ)の表ですが、毀損部分のm2単位となっていますね。ただし経過年数を考慮しないと言う事ですので、毀損した箇所の部分補修費全額と言う事です。 今回のようなフローリングの全面貼替までは、 それから、注意しなければいけないのはヤニの匂いです! その為か結露がかなりひどかったです。 それまでにそれなりに掃除をしてなるべくきれいにして退室しようと思ってはいたのですが、家財類を搬出した後に気になったのが、フローリングの傷です! よろしくお願いいたします。, この度、2年2か月程住んでいた賃貸マンションを退室することとなりました。 がびっしりついて、婚礼家具の3面ドレッサーと整理箪笥は使い物 修繕箇所は部屋全てと言われ全室のフローリング、廊下のフローリング、和室の畳、全室壁紙、全室ドア 1.部分補修で充分です、全面貼り替えには対抗して下さい もう一度、話し合いをしたいと思います。 そこまで言われると腹が立ってきます。 ヤニはこちらの負担なのでしょうか? 請求の大部分を占めているのがフローリングの張替えで、 そして壁紙ですが、リビングと和室は主人がタバコを一日8本~10本吸うのでヤニの汚れがあります。 立場が変わればという例ですが管理会社ではなく大家さんと直に話し合う方が良いというか訴訟、和解提案の前ならそれしかないでしょう。, 貸しビル(MS部アリ)経験者です。 他は綺麗に使ってると思います。破損箇所ありません。。しいて言うならタバコ吸いますが、綺麗に掃除できました。 バブルの頃に建てられた古い鉄筋建物で、断熱材は全く使用されていませんでした。 するはずです。オーナーの紹介料も工事費に乗っており、 一部 の張替え費用が5万円の場合は、入居年数での減価償却は考慮しませんので 5万円 の請求になります。 全部 張替えで10万円の場合、11年入居した場合は10万円×22分の11 ( 経過年数は22年 ) で50%になり 5万円 の 借主負担 になります 3-これは、親御さんの管理不足ですので仕方ありませんが、親としての責任義務で御支払い下さい 状況的に推測できると思いますが、10年使われていたなら、おそらく使用されているコーティングは効力を失っていてもおかしくありません。 認められない場合があります。 そして張替えはフローリングそのものはそんなに高くないのですが トイレも外気側の壁はびっしょりで、一年中窓を開けっ放しにする事で結露を防いでいました。 もう少し大家さんと話し合ってみることにしました。, 「効果 防音マット」に関するQ&A: 車の煙草のにおいを消す一番の方法、アイテムを教えてください。, 「フローリング」に関するQ&A: 畳→フローリングってホントに問題ないのか?, 「分譲マンション 高級」に関するQ&A: 鉄筋コンクリート造りと重量鉄骨造りはほとんどかわらない!?, ホームセキュリティのプロが、家庭の防犯対策を真剣に考える 2組のご夫婦へ実際の防犯対策術をご紹介!どうすれば家と家族を守れるのかを教えます!, 賃貸住宅を退去時に、弁償でこんなにかかってしまった!!という方、費用を教えて下さい。, こんにちわ。近々引越しを考えております。 よく考えてみると、ハウスクリーニング代の支払いを 仲介業者は契約前にしっかり説明して、借主が納得して もう本当に一室丸ごと全てを交換すると...続きを読む, 支払う必要はありません。 2.しかしながら、契約の特約でそういった 悪徳業者は「賃借人には原状回復義務がある」と良く言いますが、それは賃借人が造作したものを除去するという意味で、部屋の磨耗損傷を元に戻すと言う意味ではありません。 それまでにそれなりに掃除をしてなるべくきれいにして退室しようと思ってはいたのですが、家財類を搬出した後に気になったのが、フローリングの傷です! 程なく管理会社から請求書が送られてきて、中を見てびっくり。 リビングと寝室のドアですが、こちら側の過失で2センチくらいの穴(穴というかへこみ)を開けてしまったので仕方ないのですが 何卒皆様のご協力をお願いいたしますm(__)m, 壁紙については、タバコのヤニ次第です。薄汚れであれば、退居時のクリーニングで壁紙の表面洗浄をすれば落ちます。汚れがひどい場合は全面張り替えになる可能性がありますので、結構なお値段になります。広さにもよりますが、敷金では間に合わないような・・・。 クロスの剥がし・パテ・貼手間・材料・処分で 1500円ですか? >あまりにも腹が立っているので協会に連絡等すれば指導なりが入ったりするのでしょうか? 賃借人が退去時に支払わなければならないのは、クリーニング代(契約時に特約があった場合のみ)と、壁に穴があいたり、風呂にカビがビッシリ生えたりといった賃借人の過失による重大な損失についてのみです。 この度の退出時に管理会社(=家主でもあります)から 3.「2.」の前提があっても【借主の負担が大きいもの】は いけません。 契約している必要があります。 工事を頼むのにかかる手間賃がかなりかかるから覚悟しておいてと言われました。 借主負担として認められない事が多いようです。 93ヶ月✕家賃+3回更新料・・一体いくら、支払って来たのでしょうか? 画鋲の穴や、少々の傷は大丈夫です。 この物件(11年住んだアパート)に、入居する際、 全面張替えが必要と言われています。 500円玉位の大きさで点々と。。しかもカラーで。。 そして、問題はそのコーティングですが、 http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/pickup/20110228/1034664/?ST=life&P=2 ある石膏ボードを破損していました。 教えてくださいm(._. あの結露の酷さは明らかに建物に欠陥があった訳だし、とはいえ、私も本棚やタンスの裏まで 4部屋の床にそれぞれ傷(補修キット等で補修できない)が「全部屋床面にある」のでしょうか? と言われました。 この物件(11年住んだアパート)に、入居する際、 これを「減価償却」と称し、壁紙で有れば6年経過すると退去者の貼り替え負担比率は10%、家主は90%負担するのが基本です。喫煙していても若干の負担比率が貴方にプラスされるのが普通です。 )m すべて出していただこうと思っています。 請求内容を見ると次の通りでした。 不思議・・と言うより「疑問です」 1枚は犬が穴を開けてしまったので仕方が無いのですがそれ以外の畳も全額こちらが負担するのでしょうか? 口答でフローリングは1坪18,000円、ドアは1枚50,000円、畳は1畳10,000円とだけ、伝えられています。 引き渡しは、わずか30分程度ですので、禁煙者だという事にしておいて下さい。, この度、2年2か月程住んでいた賃貸マンションを退室することとなりました。 また残存価格の事や故意ではない普通の生活の汚れで支払わなくて良いものなど…とても困っています。 >法的には85%は払う義務があるような話しをされたのですが、これってどうなんでしょう? 材料の値段なのか総額は半分くらいでこちらも満足のいく原状回復をしてもらったのでそのまま転居してもらいました。こちらとしては儲けるつもりではなかったのですが再三の問合せは面倒でした。 ・引越しの原状回復でお金を払うだろうとはいえ、高くとられるかもしれないので、自分で業者さんを探して修復をお願いする(賃貸だと無理か?) 外側から見て、出窓の上に「庇(ひさし)」なる屋根があれば「壁と屋根に隙間があり、雨がその隙間から室内側に入り込み、部屋側出窓の天井の木板を腐らせた・・」かもしれません。 脱衣所の入り口は元々かなりけずれがありました。 教えてくださいm(._. 未だにこんな「敷金清算を平気でする不動産屋が居るのですね」呆れます。 この度の退出時に管理会社(=家主でもあります)から もう本当に一室丸ごと全てを交換すると言われました。 合計130000円也 それから畳も6畳全て交換になりました。  何卒宜しくお願い申し上げます。, 「賃貸 フローリング」に関するQ&A: 賃貸のフローリングに出来た色素沈着について。, 「修繕 フローリング」に関するQ&A: フローリングの修繕費用は借主が全額負担か部分負担か, 「賃貸 2LDK」に関するQ&A: 妹が中央大学へ進学 2LDKか3LDKで賃貸マンションを探しています。, 「価格 暖房」に関するQ&A: 電気代が安くて、部屋中が暖まる暖房器具ないですか?, 「貸し物件」に関するQ&A: 賃貸マンションのエアコンを管理会社に変えてもらう方法について、, 「修繕 フローリング」に関するQ&A: 退去時、フローリングと壁紙を張り替える費用は?, 「賃貸 2LDK」に関するQ&A: 賃貸の部屋の鍵はいつもらえるものですか?, ホームセキュリティのプロが、家庭の防犯対策を真剣に考える 2組のご夫婦へ実際の防犯対策術をご紹介!どうすれば家と家族を守れるのかを教えます!, 先日約10年住んでいた賃貸アパートを退去しました。 これは適正な金額かどうか教えて下さい。 トイレも外気側の壁はびっしょりで、一年中窓を開けっ放しにする事で結露を防いでいました。 寝室にいたってはベッドとタンスを置いていただけなのでフローリングもそこまで汚した自覚はありません。 ちなみに2LDKで居住年数は2年と9ヶ月位。ペット不可の物件だったので、生き物は飼っていませんでしたが、喫煙者はいました。壁に目立った汚れや日焼け等はありませんが、小さな画鋲はいくつか使用しました。他の部屋のフローリングは多少ワックスが剥げたりはしていますが、大きなキズはありません。 その前に クリーニング1K 22000 入居時に3か月分の家賃174,000円を敷金として、58,000をペット飼育保障料として支払っていました。 (2)部分的な張替え費用では済まないのか?(ネットで検索していたら部分補修で済む場合でも、板がかわってしまうため普通は総張替えとなるということがわかりましたが、その場合は借主は部分張替え費用だけ払い、貸主はその他の費用を払うとか書いてあるのを見かけたので), ある程度の知識を得てから交渉なさった方が、交渉は有利に進むと思いますので、国土交通省が指針として出している原状回復ガイドラインを軽く流し読みするだけでもいいので、目を通してみてください。 いけません。 変です。余程、「凄まじい居住生活」をされてきたのであれば別ですが・・ サインしてしまったのであれば仕方ありませんが・・「不条理」な敷金清算だと感じます。, 3年間居住 1ヶ月家賃×36ヶ月 合計幾ら家主に払ったのですか? 笑ってしまったのはドアの交換が高いという業者の言動です。元から傷が付いていたということなので、あなたが直して逆に有益費として貸主に請求してやっても良いくらいです。その際は業者と結託して莫大な額の領収書を切ってもらえばかなり儲かります。 退去後も上司らしき方から何回か連絡が来ましたが一切支払わないと伝えて退去したと言ってそのままです。 更新時にも8万円支払っていたのですが退去時におおよそ100万くらいかかると電話がかかってきました。 賃借人に伝えたところ納得せずに知り合いの業者に依頼させて欲しいとの事だったので万が一原状回復しなかった際の取り決めをしてから任せました。 物には「経年変化(自然に劣化していく)があります」 貴方が住んでくれていたから「普通に近い経年変化」で済んだのです。 定価そのままで出している可能性も高いと思えて仕方ないです。 認められない場合が...続きを読む, もうすぐ引っ越す予定なんですが、退出時の原状回復費用が気になっています。 3.「2.」の前提があっても【借主の負担が大きいもの】は 実は床の一部が私の不注意で黒く変色してしまいました。腐ってはいないようですが、総張替えとなる場合どれくらいの費用がかかるのか不安でいっぱいです。広さは22m2です。一応20万弱は覚悟しています。総張替えとなる前提で質問します。